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2018-10-18 10:32 来源:日报社

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”目前,全国共有山西、安徽、河南、广东、天津、云南、吉林、四川等11个省份以“红头文件”形式,建立起回复办理人民网《地方领导留言板》留言的固定工作机制,另外湖南、山东、湖北等地也正在积极推进此项工作。仔细分析,这两种观点均站不住脚。

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    3、擅自使用中国汽车报网名义转载不规范来源的信息、版权不明的资讯,或盗用中国汽车报网名义发布信息,本网将依法追究其法律责任。香港有学历限制,香港的学历限制必须是大学毕业,至少要有一定收入,而内地门槛有些高,要研究生,不仅要有收入,还要读研,也就是所谓的利润的要求。

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  成员为自治区党委办公厅、自治区人民政府办公厅和自治区政府新闻办等有关单位处室负责人。  移动政务的建设还需更多技术支持。

    (本文作者何伟为《中国汽车报》社社长)  编辑:孙焕玉

    移动政务的建设还需更多技术支持。

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别急着入住!二手房物业交割有哪些流程呢?

厂区生机活现,很像所在城市的名字——长春。

2018-10-18 11:22:14  来源:搜狐焦点网

经历过了选房和看房的阶段,终于迎来了收房,那么在二手房收房的过程中,该如何做物业交割呢?二手房物业交割有哪些流程呢?其实二手房物业交割流程有如下这些步骤。

一、通知出售业主腾空房子

根据合同上约定的时间,通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场,如果有租户,通知租户到场。买方携带物业保证金、身份证复印件、新房本复印件等。卖方携带缴费票据、燃气卡、电卡、钥匙等。

二、清点设备

比如清点房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。建议可以在交房时就注意对以上事项进行验收,其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。

附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收,建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌,或者采用图像资料作为合同附件。

三、清点费用

1、生活费用的结清

通常情况下,在进行二手房物业交割的时候,需要结清的有水电这些生活费用,比如:水表的查验以及税费和结清;电表的查验以及电费的结清。

2、燃气表查验及燃气费结清

在做物业交割时,需要将燃气费结清。如果燃气表是卡式,将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如果是“读表”,将表数抄写记录,向业主索要最后一次缴费凭证。

3、物业协议变更及物业费结清

在进行二手房物业交割的时候,买卖双方需要到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费等相关物业费用的结清。与其同时也要进行物业协议的变更。

四、有线电视过户及有线电视费结清

有线电视一般实行“一户一卡”制,因此在交房时,房主需提供上月的“有线电视费收据凭证”及“有线电视初装凭证”。凭上述两样资料和新的“房地产权证”可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。

五、户口迁出情况

一般会要求在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续,如有特殊情况,卖方暂时不能将户口迁出的,也要让卖方做出书面承诺。如果允许,可以留部分押金以制约。

六、签署物业交割确认书

交割完毕后,接下来的流程就是签署物业交割确认书了。然后就是买方退还物业保证金,而卖方提供各项费用发票。这一点建议各位购房者千万别记得了。

七、办理物业更名

等待以上的六个步骤全部走完后,就只剩下最后一个步骤了,那就是办理物业更名。其实办理方法很简单,就是买方携带不动产权证去物业公司办理物业更名就可以了。

总体而言,二手房的物业交割流程就是:通知业主腾空房子;清点设备;清点费用;有线电视过户;户口迁出;双方签署物业交割确认书;办理物业更名。值得注意的是,物业交割的相关事项其实在签署交易合同的时候就定了,因此在之前就应该充分考虑到物业交割当天的事项,包括腾房时间、交割费用、赠送家具等等。


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